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| 相談内容の一覧 |
住宅の購入/住宅の販売/住宅の建て替え/土地の購入/土地の販売/
住宅ローンの相談/マンションの購入/
店舗の新装/住宅のリフォーム/相続問題/家の支払い等の悩み |
□出張可能地域
大阪府下全域
その他関西圏（兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県）の方もご相談下さい。 |
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| 建物の造りなどをよく見て、建築確認や図面・書類などもよくチェックし、その建物だけでなく建物の周りもよくチェックしないといけません。建物のチェックが終わってから売値があっているかをよく確認し、購入物件を決めましょう。また管理費や駐車場代なども注意しましょう。 |
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 新築住宅や中古住宅（新築マンション・中古マンション）の購入を考えて
いる場合は、まず住みたい地域を決め、その地域の値段の相場を調べて
いきます。気に入った場合は、相場以上で購入するのもいいと思いますが、
やはりある程度は相場に近い物件を探していくべきだと思われます。
そして購入金額を決めていきます。現金の場合は、すぐに決められると
思いますが、住宅ローンの場合は、月々の返済額や自己資金を考えて
いきます。そして間取りや家の広さや駐車場などいろいろある中で優先順位を決めていき、じっくりゆっくりと探していくべきだと思います。
「一生に一度だから」という考え方が悪いとは思いませんが、後悔をしないよう慎重に事を進めていくべきです。
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| 土地の廻りの環境や状況や重要書類を法務局・市役所などにいって慎重に調べてから、その土地を購入する目的にあっているかを調べないといけません。 |
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 土地の購入の場合は、目的によって様々だと思います。
まずは、土地を購入する目的を明確に調べておくべきです。
そして、その目的にあった土地を探していきます。
土地を探す時もまずは地域を決め、その地域の相場を調べていきます。調べ方もその目的によって変わってくるとは思いますが、ゆっくり確実に調べていくべきです。土地のことに関して詳しい人や専門家と、考えながら探していくといいでしょう。
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| 売却する理由や残債のローンの状況や抵当権債務など現状をよく考えてからどういった形で売却すればいいかを検討するべきです。 |
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 住宅・土地・マンションを売却する場合は、売却する理由や目的によって
方法がいろいろとあります。
少しでもいい方向に持っていくためには、やはりいろんな知識がないと
難しいものになっていくと思います。
今住んでいる家を買い換える場合などは、比較的スムーズに行くケースも
ありますが、相談する業者さんや知り合いによっては、やはり営利目的で
動かれる場合もあるので注意が必要です。
そのほかの理由や目的で売却するときで、なかには他人に言いにくい理由の方もおられるとは思いますが、できれば少しでもいい方向に持っていけるように知識を持っている人に相談をしてから考え、進んでいく方がいいと思います。
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人によって職業・家族構成・年齢・性別など様々ですが、一人一人にあった形があるので、信用できる専門家に任せるのが一番です。
浅はかな知識で実行すると金利や保証料で損をしたり、ローンが通らなかったりします。 |
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 住宅ローンをする場合、どこの銀行に行ってもお金を貸してもらえる方は、
何の問題もないのですが、そうでない方の場合（1〜2回申し込んでみたが
無理だった人や人に聞いたり自分の判断で無理と思っている人）は、
諦める前に一度専門の知識を持っている人に相談するのがいいと
思います。
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建築関係にしても不動産関係にしても、そのひとつひとつの知識があってもそれに関係するすべての知識がないと損をしたり後悔をしたりすることが多くあると思います。建築や不動産はスーパーやコンビニで買い物をして損をしたり後悔をするのとは違うということは、誰が考えてもわかる話です。
人によって言いにくい相談やめんどくさい人、ある程度の知識がある人や知り合いや友達に部分的に知識を持っている人がおられる方でも一度相談をして考えてもらってからでもいいと思います。 |
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